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让“住绿城”成为资产与精神的双重归属

31年来，绿城在全国200余座城市营造了1000余个项目，服务超过91万户业主。“一生总要住一次绿城”——这句话之所以被广泛流传，是因为它背后站着一批又一批用真金白银投票的老业主。

从2004年首入新疆，到如今深耕22年、10余部作品、服务2.5万余人群——绿城在新疆的每一步，都在积累一种信任：交付时兑现承诺，入住后持续守护。而绿城·雲祥作为天山区近十年来唯一1.2容积率的低密墅区，更以“绝版”的姿态，承担着更高标准的期待。

产品可以复制，但核心土地的稀缺性不可再生。

低密大牌：天山区近十年少见的1.2容积率低密墅区

在乌鲁木齐主城区新盘容积率普遍在2.5~3.5的当下，项目总占地约88.6亩，仅规划1.2超低容积率与20.24%的建筑密度。这意味着约80%的土地被释放用于造园观景，将极高的人均资源占有率还给生活。

纯粹圈层：无高层配比的纯正低密质感

绿城·雲祥舍弃高收益的“高低配”模式，规划8栋10层洋房、2栋9层洋房及11栋4层叠拼，共计460户（396套洋房+64套叠墅）。

 * 空间享受：更宽楼间距、更高采光度与极佳的隐私保护。

 * 生活体验：出行无需等梯抢车，居住氛围安静私密。

 * 圈层价值：纯粹的高净值邻里圈层，赋予资产更强的抗跌与保值属性。

理性选择：相比“四代宅”，低密纯墅更契合新疆气候

相较于噱头大于实用的四代宅，1.2低密纯墅区更符合居住本质：

 * 规避气候痛点：四代宅露台在新疆漫长寒冬中易积雪、管道易冻堵，清雪与维护成本极高；纯墅区户型方正，舒适度高。

 * 隐私与生活感兼备：解决四代宅露台对视无隐私、雨雪落叶积杂物等问题，叠墅实现真正的“有天有地有院子”。

终极藏品：穿越周期的价值资产

绿城·雲祥作为天山区核心绝无仅有的1.2容积率宋风纯墅区，土地禀赋此前不曾、此后难再，是值得家族珍藏的时代资产。