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绿城·雲祥天山区绝版1.2容积率，绿城460席低密墅居——回归居住的真谛

当“四代宅”因气候与隐私问题频遭争议，当市场充斥着同质化的复制品，【绿城·雲祥】选择做回本质，用一座1.2容积率的纯低密墅区，向土地致敬，向生活回归。

空间设计的本质，是对生活的洞察与关照。绿城·雲祥主推建面约114-177㎡的洋房大平层产品，以3.15米的层高，向天空借取更多阳光与清风。

. 1、建面约 114㎡ 三房两厅两卫 —— 洋房入门改善首选

 入门即改善 | 高得房率 | 极致性价比

 * 核心优势：

   * 赠送与层高：赠送近 12㎡，配合 3.15 米墅级层高，以低门槛享受阔绰空间感，室内通透不压抑。

   * 独立归家仪式：入户配备独立宋式玄关，轻松容纳全家鞋履与杂物，既能隔绝外界风尘噪音，又让归家更具仪式感。

   * LDKG 互动公区：客、餐、厨、南向阳台无缝连通，四大空间零隔断。晚饭后老人观景、孩子玩耍、主人收拾餐具，同处一室且随时互动；节日欢聚，摆放两张大圆桌亦不显局促。

   * 空间拓展与分区：南北卧室均带全景飘窗；北侧全赠送设备平台可改打造为独立书房或茶室，灵活适配家庭全周期需求。采用动静分区设计，主卧私密套房与会客公区互不干扰，非常适合年轻夫妻或精致三口之家。

2. 建面约 121㎡ 三房两厅两卫 —— 均衡改善大三房

 * 核心标签：全能户型 | 景观视角 | 高效利用

 * 核心优势：

   * 赠送与层高：赠送约 12.4㎡，3.15 米层高，整体空间尺度与采光较 114㎡ 全面升级，适配三至四口之家长期自住。

   * 园林双效阳台：南向宽景阳台直面园区玉石园林，一侧兼顾洗衣家政，一侧可设茶台绿植，将实用功能与观景享受完美结合。

   * 高效 U 型厨房：标准 U 型厨房紧邻餐厅，洗、切、炒、出餐动线一气呵成。结合 LDKG 开放式格局，让备餐不再孤单，随时与客厅家人欢声笑语。

   * 极致空间零浪费：全屋几乎无多余过道浪费；北侧拓展平台可独立隔出静谧书房；主卧搭配全景大飘窗，是刚需进阶家庭的热门首选。

3. 建面约 132㎡ 三房两厅两卫 —— 主流改善主力优选

 * 核心标签：三开间朝南 | 尊享一梯一户 | IMAX 采光

 * 核心优势：

   * 赠送与层高：赠送近 18㎡，3.15 米层高，打造三开间南向 IMAX 级采光，轻松驾驭三胎家庭或三代同堂。

   * 独立私家候梯厅：配置一梯一户，候梯厅完全赠送，可打造专属入户收纳区，推车、运动器材不占室内空间，尊贵感油然而生。

   * LDKB 家族方厅：客、餐、厨、阳台四大空间一脉相承，展现大户主人的气度。不管是朋友品茗还是家族聚会，空间皆显阔绰。

   * 酒店式主卧套房：主卧采用全套房设计（独立卫浴 + 衣帽间 + 全景飘窗），北侧多变拓展空间可作童趣房或茶室，平衡了家庭互动与个人私密。

4. 建面约 140㎡ 四房两厅两卫 —— 一步到位全生命周期四房

 * 核心标签：私梯入户 | 四开间朝南 | 终极置换

 * 核心优势：

   * 赠送与层高：赠送约 18.3㎡，3.15 米层高，标配私梯入户，一步到位满足二孩或父母同住需求，无需二次置换。

   * 入户专属前厅：专属私梯前厅全由户主私享，既可定制整墙收纳，也可布置花艺造景，开启归家尊崇礼遇。

   * 四开间朝南与双南卧：南向拥抱极佳日照，老人房温馨养生、儿童房采光充足，悉心照顾每位家人的健康。

   * LDKB 灵活公区：大通厅可灵活衍生出开放式书房，实现“同空间、零干扰”的居家办公或亲子互动模式；配合酒店式主卧套房，完美覆盖全生命周期居住需求。

5. 建面约 155㎡ 四房两厅两卫（南厅款） —— 社区核心观景大四房

 * 核心标签：极致视野 | 超高得房率 | 高知阶层优选

 * 核心优势：

   * 赠送与得房率：赠送超 24㎡，得房率遥遥领先，搭配一梯一户私梯前厅，居家私密性极佳。

   * 正南观景头等舱：客厅正南朝向，直面社区核心下沉溪谷与九雅会所。推窗即览叠水与宋式园林景观，傍晚阳台赏落日溪景，氛围感拉满。

   * 南北均衡双卧：四开间朝南，南卧与北卧均衡排布。长辈房与儿童房相对独立，有效隔绝不同世代的作息差异。

   * 尊享社交公区：LDKB 一体化大公区融汇会客与休闲，结合功能齐全的私享主卧套房，专为注重生活品位与园林景观的高知改善客群定制。

6. 建面约 157㎡ 四房两厅两卫（边厅款） —— 270° 环幕广角奢居

 * 核心标签：稀缺边厅 | 270° 广角视野 | 全日照采光

 * 核心优势：

   * 赠送与高端配置：赠送约 24.5㎡，配备私梯入户顶配，打造市面稀缺的270° 环幕边厅。

   * 双向园林全景：打破传统单面采光局限，东西双向开窗，将社区两大玉石园林尽收眼底，实现“晨沐东朝阳，夕赏西落日”的极致体验。

   * 14.6 米巨幕采光面：拥有约 14.6 米四开间南向采光面，全屋通透无阴暗角。

   * 高阶艺术公区：LDKB 宽境大厅结合全屋多处飘窗与北侧拓展平台，可随心打造藏品展示区或私人茶室，满足对空间气场有极高追求的高阶客户。

7. 建面约 177㎡ 四房三卫 —— 顶配洋房楼王标冠藏品

 * 核心标签：洋房楼王 | 3.3m 奢华层高 | 奢华双套房

 * 核心优势：

   * 赠送与奢适层高：赠送约 21.8㎡，打破常规配备 3.3 米别墅级层高，空间开阔感纵横无匹，是项目洋房产品线的标杆藏品。

   * 16.6 米巨幕面宽与入户前厅：拥有约 16.6 米南向四开间巨幕面宽。超大私梯前厅可打造玄关景观，置玉石、摆花艺，尽显名门圈层气度。

   * LDKG 全景横厅：公区采用全景横厅设计，客、餐、厨及巨幕阳台气派连通，无论是举办圈层雅集还是家族大聚会，皆从容自如。

   * 豪华双套房设计：主卧与南向次卧均为独立套房（均含专属卫浴），长辈与主人各占一端，晨起洗漱互不干扰，为大家族与塔尖人士打造顶级居住享受。

我们终其一生，不过是在寻找一处能与自己灵魂契合、能承载家族记忆的地方。【绿城·雲祥】的出现，于乌鲁木齐而言，是改善市场的一大步；于你而言，或许是生活进阶的一次难得契机。