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在房地产界，流传着一句盛赞：“一生总要住一次绿城。”这份信任，来自全国200多座城市、1000多个高端项目、上千个项目以及超90万户业主用口碑筑就的荣光。

深耕行业31载，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的价值观，连续19年稳居“中国房地产百强企业TOP10”，并连续多年斩获“中国房地产产品力优秀企业”榜首、金块奖、广厦奖与鲁班奖等重磅殊荣。

对于新疆而言，绿城早已是老朋友。自2004年入新，22载深耕相伴，从最早的玫瑰园到现在，一直是高端改善的代名词。今天的绿城·雲祥，可以说是绿城22年集大成的迭代之作，也是天山区目前唯一一个1.2容积率的纯低密宋风墅区，非常值得您花点时间了解一下。

时代向前，品质再迭代。如今，绿城携手全新力作——绿城·雲祥东方归来。从经典的法式玫瑰园到沉淀千年的宋风雲祥，这不仅是一次产品的自我超越，更是建筑审美、生活服务与居住体验的全维度升级。绿城再次以匠心为笔，为乌鲁木齐献上又一座高品质时代标杆。

一、先认识一下：绿城·雲祥在哪里？

项目落位天山区核心板块——东大梁片区。
这里是天山区的地理高点，上风上水，生态环绕。
一路之隔是约400亩博格达公园，项目南北自建玉石主题公园，周边还有十三中栋梁校区（九年一贯制）、三甲医院、天山万科广场等成熟资源。
而绿城·雲祥的售楼处——「绿城·雲祥生活美学馆」，正在项目现场，与未来家园的实景园林融为一体。
你看到的每一处水院、每一块石材，都是未来生活的一部分。

二、精准导航：地址与停车建议

导航关键词：绿城雲祥营销中心（或“绿城云祥营销中心”部分平台不识别繁体字）
具体位置：乌鲁木齐市天山区东大梁片区，大学路与康华路交汇处，具体门牌号请以导航显示为准。

自驾路线：从主城核心区出发，沿东二环快速路直行，至大学路出口下，沿指示牌行驶约2分钟即达。

项目设有独立访客停车区，看房可免费停车，现场安保人员指引，无需担心停车难。  

地铁/公交出行：项目周边536A、17路公交可达。周边暂无地铁直达（规划有地铁口，待建，具体线路开通时间以政府公布为准）。 
打车/网约车：定位“绿城·雲祥营销中心”或“绿城云祥营销中心”。  
城市展厅：天山万科广场二楼中厅（绿城雲祥城市展厅）

三、为什么购房不仅看位置，还要看这几点？

天山区稀缺的1.2容积率纯低密社区
整个片区近十年来难有低密地块，而绿城·雲祥以1.2容积率，将约80%土地留给绿化和园林。
无高层混居，仅460户（10栋洋房+11栋4层叠墅），每一户享受的采光、视野与安静程度，都是普通社区无法比拟的。

宋式建筑美学，历久弥新
外立面采用高品质干挂石材+金属铝板+中空玻璃，飞檐坡顶与留白意境相得益彰。
在新疆的气候条件下，这样的材质不仅隔音保温，更让建筑呈现出一种“经得起时间凝视”的质感。

户型空间，以场景打动生活
以建面约120-180㎡的大平层/叠拼/
洋房为例：3.15米层高，LDKG一体化动线，从厨房到客厅再到阳台，动线流畅，无浪费面积；  
高赠送、超高得房率，每一扇窗都有理由望向公园或园内水院；  
大平层南向面宽开阔，阳光从早上九点铺到下午六点；
叠拼户型更带独立庭院或露台，把“有天有地”的居住理想融进日常。  

绿城雲祥给天山一份终极的答卷。